2019〜2026年築, 専有面積24.00㎡〜44.00㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
/ 寺田町駅 徒歩10分
2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
3,324万円
97.8万円/㎡
2,111
2,920
3,728
4,537
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,920万円〜3,728万円
85.9万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月10日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,468万円（102.0万円/㎡）/ 6階 / 34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は100.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,468万円 | 102.0万円 | 6階 | 34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,850万円 | 93.8万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,260万円 | 89.9万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,980万円 | 98.0万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,999万円 | 98.7万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/01/20 | 3,468万円 | 102.0万円 | 6階 | 34㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/11/28 | 4,280万円 | 90.4万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,180万円 | 104.6万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,180万円 | 104.6万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 94.6万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 107.9万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 41DK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 98.8万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は97.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 3,468万円 | 102.0万円 | 34㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/05 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,678万円 | 111.8万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/25 | エステムコート谷町九丁目 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,150万円 | 97.7万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/08 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 3,080万円 | 101.6万円 | 30.32㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワールドアイ天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 2,150万円 | 80.0万円 | 26.88㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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